在线配资论坛网链家“1500元证明”诱签合同房东天价索赔80万二手房交易信任崩塌

2025年7月北京楼市的一起二手房交易纠纷，让豆某及丈夫蒋某深受其害，原本怀揣着落户北京的期待，但在短短6天的时间里经历了巨大的落差在线配资论坛网，不仅在经济上蒙受了巨大的损失，甚至心理都受到了一定的冲击，更陷入与中介和房东的漫长拉扯中，不仅暴露了二手房交易中的潜规则，更折射出普通购房者，在信息不对称环境下的弱势地位。

2025年7月9日，蒋某在链家中介极力推荐下，看了一套位于昌平区的房屋，挂牌总价高达379万元，这显然是一笔巨款，为此蒋某再三跟链家中介明确表示，需要先卖掉西安的房子，提高购房首付减少月供以保证能担负起月供。先买再卖的行为会加长付款周期，为此要求中介向卖方杨某明确说明这一点，如果对方同意才能继续沟通下去（链家中介并未告知买方）。

7月10日，在链家中介的邀约下，豆某的丈夫蒋某来到链家门店，随后展开了购房谈判。或许处于客观原因，买家和卖家分处不同的洽谈室内，由链家中介对双方进行转达，谈判一直持续到了凌晨（最终双方以318.7万达城买卖意向）。能熬到这么晚，蒋某足以表现出购房的诚意了。

随后链家中介要求蒋某签署定房购房合同，并要求蒋某向出售者杨某的账户转了10万元的定金，蒋某也在微信上和豆某实时同步购房的进度。同时中介也收取了蒋某的各种证件去打印，并表示会协助办理相关手续，并转告蒋某贷款可以很顺利的办下来，本就时间较晚，出于对链家品牌的信任，蒋某并没有多想。

时间来到2025年7月11日凌晨，在签约室中解说合同过程中，链家中介突然表示，因蒋某在北京以外的城市有房贷记录，而收入流水也不够，通过公积金贷款只能贷22年且月收入必须达到3.2万元以上，否则无法拿到足够的贷款用于购房。听到这里蒋某叫停签约，随即中介说兼职收入证明也可以，蒋某明确表示自己也没有。这时候链家中介的业务员就开始了不一般的操作，两名中介人员示意蒋某从签约室出来，表示有些话不方便在签约室内说。

毕竟链家的签约室内是有录音录像设备的，接下来中介人员的解释让蒋某着了道。中介表示只要支付给他们1500元钱，就可以帮蒋某开具兼职收入证明，这样就有足够的流水去贷款，同时蒋某也将这个方案告诉了豆某，当时豆某还有些犹豫，但蒋某或许是购房心切，没有多想就答应了下来。

但显然蒋某当时是冲动消费，2025年7月13日蒋某越想越不对劲，认为这种虚构收入流水的行为或许涉及违法，为此咨询了相关法律人员，随后他们震惊的发现，如果在贷款办理之前被发现伪造收入证明，可能导致贷款被拒、合同无效，如果在放款后蒋某甚至将承担法律责任。感到一阵后怕的蒋某第一时间就找到了中介，希望能够解约。

但由于不敢提及真实顾虑，以外地房子暂时无法出售为由，希望通过2万到5万的违约金，将这件事情给处理掉。但中介为了谈成这一笔业务，还在不断劝说蒋某，但并没有成功。当杨某得知这个情况后十分愤怒，态度十分强硬，不仅要求没收20万的定金，甚至要求蒋某夫妇赔偿房屋总价20%的违约金，高达60万元。

任谁经过短短几天的时间就损失80万元，心里肯定不舒服，不过豆某还是希望通过中介，和杨某再好好谈一下，豆某也并没有拒绝给予补偿，甚至主动提出可以最多补偿5万元，但80万的数额确实无法承受，最终杨某委托人强硬地表示只有7月17日有时间可以谈，如果错过了要再等半个月。无奈豆某连夜就带着孩子来到了北京，顾不上舟车劳顿，和丈夫一起找到中介，希望能约着杨某委托人一起沟通。

经过长时间的拉扯，最终杨某同意了定金20万为违约金，外加扣除中介费1万元，最终以21万达成解约。事情到这里终究是过去了，但短短几天的时间就损失21万元，豆某和蒋某心里很不是滋味，认为此次事件的根本是中介对伪造收入证明的诱导行为。但因为是在签约室外沟通的，没有录音录像设备，链家总部及门店的工作人员咬定不认承诺1500元帮开兼职收入证明的事实（只承认当时说过兼职收入证明可以）。

而在双方解约的前一天，中介以跟房东解约痛快为由，要求将这套房子重新挂出售链接，豆某当时并未答应，但在2025年7月17日还未解约时，无意间在贝壳app上已经看到了这套房子的出售链接价格挂牌为325万元，难道合同存续期间能链家能重新挂牌出售吗？为此豆某找到了链家中介的工作人员，要求查询二次挂牌时间，但中介已不是本门店挂牌为由拒绝了，这一行为不免让人深思，作为头部品牌的链家，如此视规则如无物吗？

从始至终链家中介的核心目的都是为了房屋交易的业务，对双方的条件和诉求，进行选择性传达，甚至当蒋某遇到贷款卡点时，主动提出了违法的方案。试想一下，如果没有中介的诱导性，或许能将豆某蒋某夫妇的损失降到最低。有法律人士指出：如果中介的违规行为属实，涉嫌“欺诈性诱导签约”，需承担连带赔偿责任。

同时站在杨某随后的态度来看，或许他的目的已经发生了潜移默化的变化，在双方解约后迅速以更高价转卖房屋，如果卖家真的着急用钱，签约短短3天在没有任何损失的前提下，为什么不接受豆某提出的2-5万元补偿快速解约建议，反而咄咄逼人以21万的高额解约费用”

或许存在恶意索赔的嫌疑。

这起纠纷反应了房屋买卖市场的监管混乱，作为头部品牌的链家，利用客户的信任肆意妄为，不仅传达的信息不对等，甚至纵容违规的操作，这一切到底是中介业务员的个人行为，还是行业潜规则还有待证实，但还是希望买房者要擦亮眼睛，不要被所谓的业内人士蒙骗，遇到了不公正的交易陷阱，要通过法律手段来维护应得的权益。2025年7月北京楼市的一起二手房交易纠纷，让豆某及丈夫蒋某深受其害，原本怀揣着落户北京的期待，但在短短6天的时间里经历了巨大的落差，不仅在经济上蒙受了巨大的损失，甚至心理都受到了一定的冲击，更陷入与链家中介和房东的漫长拉扯中，不仅暴露了二手房交易中的潜规则，更折射出普通购房者，在信息不对称环境下的弱势地位。